Voor de duidelijk een overzicht van wat een koper gemiddeld aan kosten betaalt bij een koopprijs van een bestaande woning van 223.214 euro
Maximale koopsom om NHG te krijgen.
Koopsom | 214.285 |
Overdrachtsbelasting (6% koopsom) | 12.857 |
Makelaarscourtage | 4.477 |
Kosten transportakte | 1.253 |
Bankgarantie | 210 |
Kosten hypotheekakte | 725* |
Nationale Hypotheek Garantie | 960* |
Taxatiekosten | 463* |
Afsluitprovisie | 2.400* |
Totaal | 237.630 |
Vrij beschikbaar | 2.370 |
Totaal hypotheekbedrag (koopsom + 12%) | 240.000 |
De laatste vier genoemde kosten (*) zijn fiscaal aftrekbaar. Voor iemand die een voordeel heeft van 42% betekent dit dat deze een eenmalig bedrag van 1.910 euro (42% van 4.548) kan terugkrijgen van de belastingdienst. De hypotheekrente over het vrij beschikbare bedrag van 2.370 euro is alleen fiscaal aftrekbaar, indien het bedrag daadwerkelijk gebruikt wordt voor de eigen woning. Dit moet aangetoond worden door middel van verbouwingsbonnen.
