Als we kijken naar het verleden blijkt dat de hypotheekrente niet te voorspellen is. Eind jaren zeventig is de hypotheekrente meer dan 10% geweest terwijl in 2007 de hypotheekrente met NHG 5,0% is voor een rente vaste periode van 20 jaar. Het is niet verstandig om te gokken dat de hypotheekrente in de toekomst naar beneden gaat.

Wel is het belangrijk om te kijken wat de persoonlijke situatie is van de klant. Een alleenstaande met een flink vermogen op de bankrekening kan gemakkelijker een rente verhoging opvangen dan iemand die met twee inkomens zijn hypotheek moet betalen. Het is dan ook logisch dat als de hypotheekrente blijft dalen veel mensen overwegen hun hypotheek over te sluiten.

In de uitleg over de hypotheekvormen kwam al naar voren dat voor bepaalde hypotheken (spaar-, effecten- en hybride hypotheek) een hogere hypotheekrente betaald moet worden, dan voor andere hypotheekvormen (aflossingsvrij-, lineaire-, annuïteiten- en beleggingshypotheken).

Deze hogere rente zorgt er weer voor dat iemand een lager hypotheekbedrag kan krijgen. Het is daarom verstandig om eerst een hypotheekvorm te kiezen, die jij wilt hebben en dan pas door te laten berekenen wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen.