We geven hier een hypotheken overzicht met daarbij een vergelijking. In het hypotheken overzicht zie je hoe de lineaire hypotheek verschilt met de overige hypotheekvormen.

Voor een goede vergelijking gaan we bij alle hypotheekvormen uit van een hypotheekbedrag van 180.000 euro en een WOZ-waarde van 180.000 euro. Voor de verzekeringspremie nemen we een man van 35 jaar als uitgangspunt. Het belastingvoordeel bedraagt 42%.

In dit voorbeeld is geen dekking bij overlijden meeverzekerd.

Jaren	Lineaire Hypotheek	Bruto rente p.j.	Bruto maandlast	Netto maandlast
1	174.000	9.368	1.281	987
10	120.000	6.506	1.042	849
15	90.000	4.916	910	773
20	60.000	3.326	777	695
25	30.000	1.736	645	619
30	0	146	512	542

Een lineaire dalende risicoverzekering kost gemiddeld €29 per maand. Er is dan bij overlijden geen restantschuld meer. Deze €29 komt dan bij de bruto en netto maandlasten.

In dit voorbeeld is geen dekking bij overlijden meeverzekerd

Jaren	Annuiteiten Hypotheek	Bruto rente p.j.	Bruto maandlast	Netto maandlast
1	177.485	9.468	998	702
10	147.722	7.928	998	755
15	123.935	6.698	998	798
20	92.948	5.095	998	853
25	52.583	3.006	998	925
30	0	286	998	1.020

Een annuitair dalende risicoverzekering met 5,3% dalend kost gemiddeld €36 per maand. Er is dan bij overlijden geen restantschuld meer. Deze €36 komt dan bij de bruto en netto maandlasten.

In dit voorbeeld is geen dekking bij overlijden meeverzekerd.

Jaren	Aflossingsvrije Hypotheek	Bruto rente p.j.	Bruto maandlast	Netto maandlast
1	180.000	9.540	795	496
10	180.000	9.540	795	496
20	180.000	9.540	795	496
30	180.000	9.540	795	496

Een lineaire gelijkblijvende risicoverzekering kost gemiddeld € 62 per maand. Er is dan bij overlijden geen restantschuld meer. Deze € 62 komt dan bij de bruto en netto maandlasten.

In dit voorbeeld is de dekking bij overlijden €180.00

Jaren	Spaar hypotheek	Bruto rente	Maand Premie polis	Bruto Maandlast	Netto Maandlast	Waarde polis
1	180.000	9.900	230	1.055	743	418
10	180.000	9.900	230	1.055	743	26.876
20	180.000	9.900	230	1.055	743	82.386
30	180.000	9.900	230	1.055	743	180.000

Betreffende de waarde van de polis is hier sprake van een afkoopwaarde. Er zijn ook diverse geldgevers die bij eerder stoppen van de polis de werkelijke waarde uitkeren. Deze werkelijke waarde is een paar duizend euro hoger dan de afkoopwaarde.

In dit voorbeeld is de dekking bij overlijden €180.00

Jaren	Beleggings hypotheek	Bruto rente	Maand Premie	Bruto Maandlast	Netto Maandlast	Waarde polis 8%
1	180.000	9.540	226	1.021	722	1.736
10	180.000	9.540	226	1.021	722	24.799
20	180.000	9.540	226	1.021	722	78.029
30	180.000	9.540	226	1.021	722	181.076

In dit voorbeeld is de dekking bij overlijden €180.00

Jaren	Effecten hypotheek	Bruto rente	Risico Premie  maand	Bruto Maandlast	Netto Maandlast	Waarde  7%
1	180.000	9.900	38	863	561	31.367
10	180.000	9.900	38	863	583	53.947
20	180.000	9.900	38	863	626	98.542
30	180.000	9.900	38	863	705	180.002

De eerste storting is 29.831, die jaarlijks 7,3% bruto rendement moet maken om aan het eindkapitaal te kunnen komen. Netto lasten worden hoger vanwege de vermogensrendementsheffing in box 3.

In dit voorbeeld bestaat de hypotheek uit 50% beleggen en 50% sparen. De dekking bij overlijden is €180.00

Jaren	Hybride hypotheek	Bruto rente	Maand premie	Bruto maandlast	Netto Maandlast	Vermogens opbouw
1	180.000	9.900	249	1.074	762	2.631
10	180.000	9.900	249	1.074	762	33.230
20	180.000	9.900	249	1.074	762	87.049
30	180.000	9.900	249	1.074	762	180.135

Het gemiddelde rendement wat behaald moet worden is 6,75%. Dit is 8% voor het beleggingsgedeelte en 5,5% voor het spaargedeelte.