Heb je nu een hypotheek met NHG dan kunnen er problemen ontstaan als je gebruik wilt maken van de hogere inschrijving.
Dit is vooral van toepassing als het hoofdinkomen lager is dan 30.000 euro. NHG heeft namelijk de laatste jaren de woonquote tot dit bedrag verlaagd waardoor je minder hypotheek kan krijgen dan voorheen met hetzelfde salaris.
12% minder!
Een echtpaar met een inkomen van 25.000 en 20.000 euro per jaar kon in 2004 iets meer dan 197.000 euro aan hypotheek krijgen met NHG (toetsing 6%). In 2007 is dit nog maar 188.266 euro. Dit is bijna 4,5% minder!
Geen NHG verstrekking
Bovendien zijn er diverse geldgevers die over de opname van de hogere inschrijving geen NHG verstrekken. Een oplossing hiervoor is het nemen van een tweede hypotheek met als nadeel dat je weer apart naar de notaris moet.
Zonder NHG
Het is wel mogelijk het hogere bedrag op te nemen door middel van een hypotheek zonder NHG. Hierdoor kan het dus voorkomen dat iemand een hypotheek heeft met NHG en over de opname van de hogere inschrijving een hypotheek zonder NHG. Het nadeel is wel dat de hypotheekrente gemiddeld 0,3% hoger is.
