Voor mensen met een overwaarde en een hogere inschrijving dan hun huidige hypotheek is het mogelijk intern over te sluiten. Ter verduidelijking een voorbeeld:

 

- huidige hypotheek 300.000 euro tegen 5% rente

- inschrijving hypotheek 360.000 euro

- boete vrij 20% van het hypotheekbedrag (is 60.000)

- waarde woning via het taxatierapport 400.000 euro

Het is mogelijk om de hogere inschrijving van 60.000 euro op te nemen. Je moet dan wel opnieuw je inkomen aantonen en uit het taxatierapport moet blijken dat er een overwaarde op de woning is. Het voordeel is dat je niet meer naar de notaris hoeft omdat bij het kadaster de hypotheek al voor 360.000 euro is ingeschreven. Met de opname van 60.000 euro tegen de dan geldende hypotheekrentes kan de huidige hypotheek voor 20% worden ingelost. In het voorbeeld betaal je dan nog 5% hypotheekrente over een hypotheekbedrag van 240.000 euro (300.000 - 60.000).

 

Zolang de hypotheekrente aantrekkelijk laag blijft, is het mogelijk dit een jaar later weer te doen. De jaarlijkse kosten zijn slechts de 1% afsluitprovisie en om de twee jaar de taxatiekosten (taxatierapport is namelijk 1 jaar geldig). Het is verstandig om deze kosten voor eigen rekening te nemen, zodat het hypotheekbedrag niet hoger wordt.