Het is dan mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten en met dit bedrag de eerste hypotheek gedeeltelijk af te lossen. De kosten zijn nu wel beduidend hoger. Aangezien de tweede hypotheek niet wordt afgesloten bij de eerste geldgever, zal de tweede geldgever een opslag op de hypotheekrente rekenen. Deze opslag bedraagt meestal 0,5%. Bovendien krijg je nu te maken met de notaris zodat je ook daar kosten aan kwijt bent. Het is wel verstandig om een krediethypotheek af te sluiten met direct een hogere inschrijving tot aan het hypotheekbedrag van de eerste hypotheek. Het is dan mogelijk om in 5 jaar tijd de eerste hypotheek volledig af te lossen als 20% het percentage is. De meeste geldgevers hantereen trouwens 10% zodat het in dit geval 10 jaar gaat duren.

 

Al met al hebben mensen met een overwaarde op hun huis de mogelijkheid hun bestaande hypotheek met een hogere hypotheekrente geruisloos om te zetten naar een hypotheek met een lagere rente. Voor diegene die geen overwaarde hebben, wordt het heel wat moeilijker. Het is mogelijk een lening (doorlopend krediet) te nemen, maar de rente is meestal veel hoger dan de rente op een hypotheek. Voor mensen die nu al een krediethypotheek hebben en geen overwaarde is een beroep doen op een buitenstaander een oplossing. Deze kan namelijk het bedrag eerst lenen, waarna een gedeelte van de eerste hypotheek kan worden afgelost. Hierna natuurlijk direct het bedrag weer opnemen in de huidige hypotheek tegen een lagere rente.