Bij woningruil komen twee huurders met elkaar overeen om van woning te ruilen. Hier zijn natuurlijk wel wat algemene regels meegemoeid. Eén van de regels bij woningruil is bijvoorbeeld dat de verhuurders van beide huurders het met de woningruil eens moeten zijn. De twee bestaande huurovereenkomsten worden vervolgens beëindigd en twee nieuwe huurovereenkomsten komen tot stand.

• Alle betrokkenen moeten hun medewerking aan de woningruil verlenen. Partijen kunnen ook overeenkomen dat zij elkaars huurovereenkomsten overnemen. In de praktijk wordt daar weinig tot geen gebruik van gemaakt.
• De ruilpartners zijn alleen aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen uit hun eigen huurovereenkomsten. Met elkaars huurovereenkomst hebben zij niets te maken.
• De opvolgende huurder kan zich niet beroepen op de huurovereenkomst van zijn voorganger en kan ook niet worden aangesproken deze na te komen.
• De staat waarin de woning bij de woningruil aan de nieuwe huurder ter beschikking is gesteld, is bepalend voor de staat waarin deze de woning aan het einde van zijn huurperiode weer aan de verhuurder moet opleveren. Wijzigingen die zijn voorganger heeft aangebracht hoeft hij niet ongedaan te maken, tenzij dat anders is afgesproken.

Afkomstig van: Postbus 51